Allgemeine Geschäftsbedingungen
Information
AGBs
Stand August 2025
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Amalienburg Service GmbH
Kontakt: Hr./Fr. Trux
Tel.: +49 (0)89 248876720
E-Mail: info@amalienburg-konzepte.de
§ 1 Geltungsbereich
Diese AGB gelten für alle Leistungen der Amalienburg Service GmbH, München:
- Immobilienvermittlung (Ankauf, Verkauf, Fix & Flip)
- Projektierung und Bau-/Sanierungsberatung
- Vermarktung von Immobilienprojekten
- Hotelconsulting, Betreiber- und Pachtberatung
- Strategische Beratung im Immobilien- und Hospitality-Sektor
Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt.
§ 2 Vertragsabschluss und Schriftform
- Verträge kommen schriftlich oder per E-Mail zustande
- Nur schriftliche Vereinbarungen sind verbindlich
- Änderungen oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform
- Der Kunde verzichtet auf den Einwand fehlender Schriftform, soweit die Vereinbarung von der Amalienburg Service GmbH bestätigt wurde
§ 3 Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
- Alle Informationen sind vertraulich und nur für den Kunden bestimmt
- Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung ist untersagt
- Bei Verstoß: voller Provisionsanspruch sowie Schadensersatz
- Auch mittelbare Weitergabe löst Provisionspflicht aus
§ 4 Angebote und Objektangaben
- Angebote sind freibleibend und unverbindlich
- Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
- Angaben beruhen auf Informationen Dritter; keine Haftung für deren Richtigkeit
§ 5 Provision und Vergütung
- Kaufverträge: 3,57 % inkl. MwSt. bei Wohnimmobilien, bis zu 7,14 % bei Gewerbe/Hotels
- Miet-/Pachtverträge: 2 Nettokaltmieten bei Wohnraum, bis zu 4 bei Gewerbe/Hotels
- Consulting: Stundenhonorar oder Projektpauschale, sofort fällig nach Rechnung
- Anspruch besteht auch bei:
- Mitursächlichkeit der Tätigkeit
- Kauf statt Miete, Erbbaurecht statt Kauf, Erwerb von Gesellschaftsanteilen
- Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung
- Nutzung von Konzepten, Analysen oder Beratungsleistungen
§ 6 Fälligkeit und Informationspflicht
- Provision sofort nach Vertragsabschluss fällig
- Kunde muss unverzüglich über Vertragsabschluss informieren und Vertragsinhalte offenlegen
- Zahlungsverzug: Verzugszinsen sowie Kosten der Rechtsverfolgung
§ 7 Vorkenntnis
- Vorkenntnis muss innerhalb von 3 Tagen schriftlich angezeigt werden
- Unterbleibt dies, gilt der Nachweis als erbracht
- Bei verspäteter Anzeige: Ersatz aller Aufwendungen
§ 8 Haftung
- Haftung nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit
- Keine Haftung für Angaben Dritter
- Haftung ist auf vorhersehbare Schäden beschränkt
- Keine Haftung für höhere Gewalt oder technische Störungen
§ 9 Doppeltätigkeit
- Tätigkeit für beide Parteien zulässig
- Keine Pflicht zur Unparteilichkeit
§ 10 Besondere Bestimmungen für Hotelconsulting
- Off-Market-Vermarktung ist zulässig
- Anspruch auch bei indirekter Nutzung von Konzepten oder Beratungsleistungen
- Beratungsberichte, Konzepte und Analysen bleiben geistiges Eigentum der Amalienburg Service GmbH
§ 11 Vertragsdauer und Verlängerung
- Verträge gelten mindestens 12 Monate
- Automatische Verlängerung um jeweils 12 Monate, wenn nicht 90 Tage vor Ablauf schriftlich gekündigt
§ 12 Gerichtsstand und Recht
- Erfüllungsort und Gerichtsstand: München
- Es gilt ausschließlich deutsches Recht
§ 13 Salvatorische Klausel
- Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform
- Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt die übrigen nicht
§ 14 Verbraucherinformation
- Keine Teilnahme an Schlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich und Vertragsabschluss
Diese AGB gelten für alle Nachweise und Vermittlungen der Amalienburg Service GmbH (Amalienburg Konzepte). Verträge kommen durch Unterzeichnung, Textform (z. B. E-Mail) oder durch Nutzung der Dienstleistungen zustande.
Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht Vertragsbestandteil.
2. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
Alle übermittelten Informationen sind streng vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, es sei denn, Amalienburg Konzepte stimmt schriftlich zu. Bei unbefugter Weitergabe entsteht ein Anspruch auf die volle Provision, zusätzlich können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden.
3. Angebote und Haftung für Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Amalienburg Konzepte übernimmt hierfür keine Gewähr. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen, außer bei Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit oder bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
4. Vorkenntnis
Ist ein Objekt bereits bekannt, muss dies innerhalb von drei Kalendertagen schriftlich angezeigt und belegt werden. Erfolgt keine Mitteilung, wird der Nachweis durch Amalienburg Konzepte vermutet.
5. Entstehen des Provisionsanspruchs
Der Anspruch auf Provision entsteht mit Mitursächlichkeit des Nachweises oder der Vermittlung. Auch Verträge mit abweichenden Konditionen oder über wirtschaftlich gleichwertige Objekte lösen den Provisionsanspruch aus.
6. Höhe der Provision
Kaufverträge:
Wohnungen/Einfamilienhäuser: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Andere Immobilien (Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, Gewerbe, Anlageobjekte): bis zu 7,14 % inkl. MwSt.
Miet- und Pachtverträge:
Wohnraum: in der Regel 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Gewerbe: bis zu 4 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., abhängig von Vertragslaufzeit und Umfang.
Der Provisionsanspruch entsteht auch bei Vertragsabschluss ohne direkte Mitwirkung von Amalienburg Konzepte, sofern deren Tätigkeit mitursächlich war.
7. Fälligkeit und Verzug
Die Provision ist mit Rechnungsstellung sofort fällig, spätestens innerhalb von acht Tagen. Bei Zahlungsverzug entstehen gesetzliche Verzugszinsen sowie Kosten für anwaltliche oder gerichtliche Beitreibung.
8. Doppeltätigkeit
Amalienburg Konzepte ist berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision entsteht. Eine Offenlegung erfolgt rechtzeitig.
9. Haftung
Haftung besteht nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, ausgenommen Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit. Die Haftung ist in jedem Fall auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden beschränkt.
10. Erfüllungsort, Gerichtsstand und Recht
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Kaufleute ist München. Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
11. Schriftform und Salvatorische Klausel
Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Textform. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
12. Verbraucherinformation
Amalienburg Konzepte ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Kontakt:
Amalienburg Service GmbH – Amalienburg Konzepte
Kontakt: Herr Trux
T. +49 (0)89 248876720
E-Mail: info@amalienburg-konzepte.de
Marktanalyse und Bewertung
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Kontaktieren Sie uns für eine unabhängige Einschätzung and Bewertung Ihrer Immobilie