Beschreibung

V15 Wohnen

Nur noch eine Wohnung frei!

Neubau eines EH 40+ Hauses mit PV-Anlage & Wärmepumpe

Dachgeschosswohnung 859.000

90-93m²
mit Balkon
4 Zimmer
zzgl. Tiefgarage

Allgemein

Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück im charismatischen München Allach (Vesaliusstraße) konzipieren wir die Errichtung eines kleinen Mehrfamilienhauses. Darin planen wir sieben komfortable Eigentumswohnungen zwischen 28 – 89m² Wohnfläche. Sollten Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sein, bieten wir gerne individuelle Anpassungsmöglichkeiten an. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Allach – Untermenzing liegt im äußersten Nordwesten der Stadt München. An einigen Stellen trifft man noch auf dörfliche Strukturen. Vor allem Naturliebhaber finden in diesem Stadtteil ihr Zuhause. Die gut ausgebauten Fahrrad,- und Fußgängerwege entlang der beeindruckenden naturbelassenen Würm und deren Grünflächen sorgen für den Erholungsfaktor. Außerdem finden Sie ausreichend Sportvereine wie Tennis, Handball oder Fußball.

Vorteile

Andererseits bietet es ein zeitgemäßes Ambiente und den Komfort einer Großstadt. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, Norma, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Bücherläden, Ärzte und Apotheken sind präsent. Mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium oder Hauptschule ist Allach ebenso gut versorgt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn Allach als sehr gut zu bezeichnen. Des Weiteren hat Allach eine gute Verkehrsanbindung an diverse Autobahnen. Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.

Fakten

Einzel Tiefgaragen-Stellplatz
Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung
Hochwertige Ausstattung und Böden
Top Mieten und Wertanlage
Photovoltaik mit Speicher
Wärmepumpe
Sehr Niedrige Energiekosten
Wärmerückgewinnung und beste gesunde Dämmstoffe
EH40+ Standard mit Fördermöglichkeiten !!!

Ein Haus so stark wie ein Baum!

Wohnfühltraum für Menschen, die Wert auf nachhaltiges und gesundes Wohnen, sowie auf langfristige Wertbeständigkeit und Zuverlässigkeit legen. Umweltschonende Bauweise, energieeffizient und ressourcenschonend. Und natürlich schonend für den eigenen Geldbeutel, dank niedriger Betriebskosten und diverser Fördermöglichkeiten.

Moderner Baustoff – Holzständerbauweise

Holz hat sowohl gute Wärme- als auch gute Schalldämmeigenschaften. Außerdem bildet es keine Wärmebrücken, was bedeutet, dass der Wärmeverlust gering ist. Außerdem erreicht die Energiebilanz eines Holzhauses aufgrund der für Wände, Türen und Fenster verwendeten Materialien und der Möglichkeiten zur Dämmung der einzelnen Räume leicht das Niveau eines Niedrigenergiehauses.

Vorteilhaftere Bauweise

Holzhäuser werden präziser und schneller als Ziegelhäuser errichtet, da die Wandund Deckenelemente bereits im Werk vorgefertigt werden. Außerdem wird beim Bau keine Feuchtigkeit eingebracht, so dass keine Trocknungszeiten nötig sind. Wichtig wäre es, diese Trockenbauweise im Innenbereich konsequent fortzusetzen und auf Nassestriche oder Putz zu verzichten.

Lüftung durch Wärmerückgewinnung Die spezielle Lüftung im Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima mit ständiger Frischluftzufuhr, verhindert Bauschäden durch Schimmelbildung und hilft dank Wärmerückgewinnung beim Energiesparen.

Holz bindet CO2 Durch die Verwendung von Holz in langlebigen Produkten können wir Kohlenstoff über Jahre hinweg speichern und so zur Reduzierung der Treibhausgase beitragen.

Neubau Mehrfamilienhaus – Vesaliusstraße 15