Beschreibung

Neugierig?

Besuchen Sie uns auch auf Immoscout

Neubau eines EH 40+ Hauses mit PV-Anlage & Wärmepumpe

Dachgeschosswohnung ca. 849.000€

ca. 87m²
mit 2 Balkonen
3-4 Zimmer
Etagenwohnung ca. 623.000€

ca. 65m²
mit Balkon
2-3 Zimmer
Erdgeschosswohnung ca. 709.000€

ca. 73m²
mit Terrasse und Garten
3 Zimmer

73m²

65m²

87m²

Allgemein

Auf einem gut situierten Grundstück im charismatischen München Allach (Eversbuschstraße) konzipieren wir die Errichtung eines kleinen Mehrfamilienhauses. Darin planen wir sieben komfortable Eigentumswohnungen zwischen 35 – 85m² Wohnfläche. Sollten Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sein, bieten wir gerne individuelle Anpassungsmöglichkeiten an. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Allach – Untermenzing liegt im äußersten Nordwesten der Stadt München. An einigen Stellen trifft man noch auf dörfliche Strukturen. Vor allem Naturliebhaber finden in diesem Stadtteil ihr Zuhause. Die gut ausgebauten Fahrrad,- und Fußgängerwege entlang der beeindruckenden naturbelassenen Würm und deren Grünflächen sorgen für den Erholungsfaktor. Außerdem finden Sie ausreichend Sportvereine wie Tennis, Handball oder Fußball.

Effizienzhaus

Profitieren Sie von KFW-Förderungen: Mit unseren Häusern können Sie von den KFW-Programmen 297/298 und 300 profitieren. Denn dank des perfekten Zusammenspiels der bewährten Klimawand atmo-tec®, des hocheffizienten Daches, moderner Haustechnik und entsprechender Architektur erfüllt ein Büdenbender Haus in der Regel die Richtlinien der KFW zur Förderung klimafreundlicher Neubau (KFN), welche seit März Baufamilien dabei unterstützt, umweltfreundliche und energieeffiziente Gebäude zu errichten.

Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, sowie integrierter Wärmerückgewinnung sorgt zudem für nachhaltige und werthaltige Bau- und Wohnsituation.

Ausstattung

Diese Fenster verfügen über eine 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten nach DIN UG = 0,5 W/(m2K) und einem thermisch verbesserten Randverbund, der „Warmen Kante“ mit einem Wärmedurchgangskoeffizenten von Ψg = 0,04 W/(mK). Durch das Zusammenspiel mit den hochwertigen Rahmenkomponenten und dem effizienten Glas wird so bei diesen Fenstern ein Gesamtwert (Glas und Rahmen) nach DIN EN ISO 10077-1 von UW im Mittel von 0,79 W/(m2K) erreicht. Dies macht die verbauten Fenster zu exklusiven Wohlfühlfenster.

Vorteile

Andererseits bietet es ein zeitgemäßes Ambiente und den Komfort einer Großstadt. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, Norma, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Bücherläden, Ärzte und Apotheken sind präsent. Mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium oder Hauptschule ist Allach ebenso gut versorgt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn Allach als sehr gut zu bezeichnen. Des Weiteren hat Allach eine gute Verkehrsanbindung an diverse Autobahnen. Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.

Neubau Mehrfamilienhaus Allach – Eversbuschstr.