OBJEKTBSCHREIBUNG

Die 2 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Westausrichtung ist sehr modern und gehoben
ausgestattet. Durch die großen Balkontüren zur Dachterrasse ist sie sehr hell und lichtdurchflutet.
in der Küche befindet sich eine Einbauküche in weiß, diese hat alle notwendigen
Elektroausstattungen wie Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzug. Auch
hier verleiht Ihnen ein Fenster genügend Tageslicht und einen schönen Ausblick. Ein Tresen
rundet die Küche zum Wohnraum ab.
Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Von hier aus erreichen Sie auch die
ca.
20 qm² große Dachterrasse, von welcher Sie eine herrliche Aussicht auf die Würm und einem
kleinen Erholungsgebiet haben. Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen
hochwertigen Parkettboden und auch einen Zugang zur Dachterrasse.
Das Badezimmer ist weiß mit grauen Fliesen am Fußboden. Hier finden Sie eine sehr schöne
Eckbadewanne. Fußbodenheizung und eine Vorrichtungen für die Waschmaschine ist vorhanden,
auf Wunsch kann auch ein BD angebracht werden.
Hinter der Eingangstüre befindet sich eine kleine Nische, die idealerweise als Garderobe oder
Regalwand genutzt werden kann. Einen positiven Effekt erwirkt auch die Raumhöhe, welche an
manchen Stellen ca. 3,0 Meter erreicht.
Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil, ein eigener Platz im Waschraum und die
Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen.
Der Stellplatz in der Tiefgarage wird sie erfreuen, einfach runter fahren und direkt gerade vor
Ihnen einparken.

LAGEBESCHREIBUNG
Allach – Untermenzing liegt im äußersten Nordwesten der Stadt München. An einigen Stellen
trifft man noch auf dörfliche Strukturen. Vor allem Naturliebhaber finden in diesem Stadtteil ihr
Zuhause. Die gut ausgebauten Fahrrad,- und Fußgängerwege entlang der beeindruckenden
naturbelassenen Würm und deren Grünflächen sorgen für den Erholungsfaktor. Außerdem
finden Sie ausreichend Sportvereine wie Tennis, Handball oder Fußball.
Andererseits bietet es ein zeitgemäßes Ambiente und den Komfort einer Großstadt. Eine große
Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, Norma, Aldi und Lidl
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Bäckereien, Metzgereien, Bücherläden, Ärzte und
Apotheken sind präsent. Mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium oder Hauptschule ist Allach
ebenso gut versorgt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn
Allach als sehr gut zu bezeichnen.
Des Weiteren hat Allach eine gute Verkehrsanbindung an diverse Autobahnen. Internationale
Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.

SONSTIGES
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom
Vermieter bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und
Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.