Ihr Immobilien- und Beratungspartner in München & Umgebung

Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nordwesten von München. Moosach ist mit zwei U-Bahn-Linien, einer S-Bahn, einer Straßenbahn und zahlreichen Buslinien zu erreichen. Viel Kultur in Moosach bedeutet Leben zwischen Tradition und „Skyline“. Durch die Nähe zur Stadt und die sehr gute Verkehrsanbindung wird Moosach als Wohngegend immer beliebter. Die Infrastruktur im Gebiet ist sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und Restaurants sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Zur Naherholung oder für sportliche Aktivitäten können die Bewohner den Olympiapark oder den Nymphenburger Schlosspark (beide fußläufig erreichbar) besuchen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u.a. schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A9) sowie an den Mittleren Ring unterstreichen die Vorzüge dieses Standortes.

Überaus gepflegte Wohnung mit hochwertigem Ausbau und frisch renoviert. Sonnig, hell, mit zwei Balkonen und absoluter top Lage!

Weitere Besonderheiten

• Personenaufzug
• 1 Stellplatz: Tiefgarage
• Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Balkon, Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
• Fenster: Holzfenster
• Zustand: gepflegt
• Abstellraum im EG für Kinderwägen etc.
• Fahrradraum
• Gartenmitbenutzung
• Keine Durchfahrtsstraße!

Exklusives Neubauprojekt in München-Obermenzing

In bester Lage von Obermenzing entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten – ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Architektur & Ausstattung

Klare Linien, zeitlose Eleganz und hochwertige Materialien prägen das Gebäude. Bodentiefe Fenster, edle Parkettböden und durchdachte Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlambiente.

Nachhaltigkeit & Komfort

Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, die Tiefgarage bietet bequeme Stellplätze, und der Aufzug führt Sie komfortabel in jede Etage.

Lage

Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens: grün, ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Nähe zur Natur machen das Projekt besonders attraktiv.

Fazit

Ein Neubau, der Exklusivität, Nachhaltigkeit und Wohnqualität vereint – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Überaus gepflegte Wohnung mit hochwertigem Ausbau. Sonnige, helle, sowie stilvolle Wohnung mit Blick über „Klein Venedig“!

• Optimale Aufteilung
• Änderungspotential für die Zukunft
• Kinderfreundlich
• Homeoffice-tauglich

Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive.

Jakobervorstadt – Berliner Allee im schönen Wohngebiet am Lech.

Die historischen Stadtgräben, die das Quartier an drei Seiten begrenzen, weisen als innerstädtische Grünzüge eine hohe Qualität auf. Mit dem Jakobertor, den weiteren Türmen der Stadtbefestigung und dem St.-Jakobs-Wasserturm befinden sich hier historisch wertvolle und identitätsstiftende Bauwerke.

Gleiches gilt für das im Jugendstil errichtete Alte Stadtbad und das Programmkino Liliom. Beide Gebäude wurden bereits in den 1980er Jahren im Rahmen der Stadterneuerung aufwendig saniert.

Mit dem Krankenhaus und Gesundheitszentrum Vincentinum verfügt die nördliche Jakobervorstadt über eine regional bedeutende Einrichtung der Gesundheitsversorgung. Darüber hinaus befinden sich im Stadtteil zahlreiche Bildungsstätten.

Diese umfangreiche soziale Infrastruktur bildet gemeinsam mit der guten Erschließung durch den ÖPNV und dem Stadtteilzentrum an der Jakoberstraße eine wichtige Grundlage für die Wohnqualität.

• Aufzug direkt neben Wohnungseingang
• Gäste WC
• Keller
• TG Einzelstellplatz
• Gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum
• Balkon mit Extra Staukammer
• Rolläden in jedem Zimmer